솔직히 아침에 뉴스 보고 제 눈을 의심했잖아요. 배우 김태희 씨가 한남더힐을 팔았는데 그 금액이 무려 127억 원이라니… 진짜 세상은 넓고 부자는 많다는 걸 다시 한번 뼈저리게 느꼈습니다. ㅎㅎ 아니, 근데 더 놀라운 건 시세 차익이거든요. 85억이라니요? 이게 정말 가능한 숫자인가 싶어서 제가 직접 자료들을 좀 꼼꼼하게 뒤져봤습니다. 사실 연예인들 부동산 투자 소식은 자주 들리지만, 이번 건은 규모가 달라도 너무 다르더라구요. 그니까요, 7년 만에 85억을 벌었다는 게 꿈 같은 이야기 같지만 실제 상황이라는 점이 참 부럽기도 하고 신기하기도 하네요.
[김태희 한남더힐 127억 매각 진짜 85억 남긴 거 맞을까?]
일단 팩트부터 체크해봤는데, 김태희 씨가 이번에 서울 용산구 한남동에 있는 한남더힐 전용면적 233㎡(약 70평)를 127억 7,000만 원에 매각한 게 맞더라구요. 근데 여기서 진짜 소름 돋는 포인트가 뭔지 아세요? 바로 2018년에 이 집을 살 때 가격입니다. 당시 42억 3,000만 원 정도에 샀는데, 이걸 대출 하나도 없이 전액 현금으로 샀대요. 와… 역시 태희 언니 클라스… 조선일보 보도 바로가기 >> 이때 전액 현금으로 샀던 결단력이 결국 7년 뒤에 85억이라는 어마어마한 잭팟으로 돌아온 셈이죠. 솔직히 그때 42억도 큰돈이었겠지만, 지금 127억이 된 걸 보면 부동산은 역시 입지구나 싶습니다. 한남동이라는 입지가 주는 힘이 정말 무시무시하네요. 다음 뉴스 원문 확인하기 >> 하긴 방탄소년단 멤버들이나 대기업 회장님들이 모여 사는 곳이니 오를 수밖에 없었을 것 같기도 해요.
| 구분 | 2018년 매입 당시 | 2025년 매각 당시 | 차이 및 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 가격 | 42억 3,000만 원 | 127억 7,000만 원 | 85억 4,000만 원 상승 |
| 결제 방식 | 전액 현금 (대출 0) | 현금 거래 추정 | 자금 동원력 대박… |
| 보유 기간 | 약 7년 | – | 장기 보유의 승리 |
표로 정리해보니까 더 체감이 확 오지 않나요? 7년 동안 묵혀뒀더니 자산 가치가 거의 3배가 된 거잖아요. 음… 근데 이렇게 많이 오르면 세금은 또 얼마나 나올지 궁금해지더라구요. 그래서 전문가들 분석을 좀 찾아봤더니, 양도소득세만 해도 한 30억에서 40억 사이는 나올 거라고 하네요. 동아일보 세무 분석 보기 >> 세금만으로 웬만한 아파트 몇 채 값이라니… 역시 그들만의 세상인 것 같습니다. 그래도 세금 다 떼고 나서도 순수익이 40억이 넘을 텐데, 이 정도면 진짜 역대급 재테크 성공 사례라고 불러도 손색없을 것 같아요. 진짜 부럽다 못해 경이로운 수준이네요. ㅋㅋ
[매수자는 누구? 청소왕 구자관 대표의 등장]
이번 거래가 더 화제가 된 건 산 사람 때문이기도 해요. 바로 ‘청소왕’으로 유명한 삼구아이앤씨 구자관 대표님이라고 하더라구요. 자본금 100만 원으로 시작해서 매출 2조 원대 기업을 일구신 분인데, 이분이 김태희 씨 집을 127억에 사신 거죠. 유튜브 전문가 분석 영상 >> 사실 127억이라는 가격이 너무 비싼 거 아니냐는 논란도 좀 있었거든요. 직전 거래보다 30억이나 높게 팔렸으니까요. 하지만 구 대표님 같은 초자산가들에게는 단순히 집값이 문제가 아니라, 한남더힐이 가진 폐쇄적인 커뮤니티와 보안, 그리고 상징성이 더 중요했을 거예요. 그니까 누군가에게는 비싼 거품처럼 보여도, 누군가에게는 그만한 가치가 있는 적정가였던 셈이죠. 한남더힐은 이미 175억 원짜리 거래도 있었던 곳이라, 127억이 아주 터무니없는 가격은 아니라는 게 전문가들 의견이더라구요. 실거래가 정보 조회하기 >>
결국 이번 김태희 한남더힐 127억 매각 사건은 우리나라 초고가 부동산 시장이 얼마나 견고한지를 다시 한번 보여준 사례 같아요. 경기가 안 좋네 어쩌네 해도, 진짜 알짜배기 입지의 희소 가치는 꺾이지 않는다는 걸 증명한 거죠. 저도 이번 소식 보면서 ‘나중에 나도 저런 곳에서 살 수 있을까?’ 하는 망상도 잠시 해봤지만, 일단은 지금 제 자리에서 열심히 살아야겠다는 결론을 내렸습니다. ㅎㅎ 부동산 공부도 꾸준히 해야겠구요. 여러분은 이번 소식 듣고 어떤 생각이 드셨나요? 진짜 부동산의 세계는 알면 알수록 놀라운 것 같습니다. 김태희 씨의 영리한 투자 감각과 구자관 대표님의 과감한 선택, 두 분 다 대단하시다는 생각밖에 안 드네요. 저도 언젠가는 이런 기분 좋은 시세 차익을 누리는 날이 오길 꿈꿔봅니다!
📌 함께 보면 좋은 글
