LH청년주택 총정리: 청년전세임대·매입임대·행복주택 신청자격

사실 “LH청년주택”이라는 단일 사업 이름은 없어요. LH가 청년에게 공급하는 임대주택 제도를 통틀어 부르는 말이에요.

크게 세 가지예요. 청년이 직접 구한 집을 LH가 대신 계약해주는 청년전세임대주택, LH가 미리 사둔 집을 저렴하게 빌려주는 청년매입임대주택, LH가 신축한 아파트에 청년 몫으로 배정하는 행복주택 청년계층이에요.

세 제도 모두 신청 창구는 LH청약플러스로 같지만, 접수 방식은 완전히 달라요.

청년전세임대주택은 현재 기준 1순위 입주자 수시모집 공고로 연중 상시 접수 중이에요(예산 소진 시 조기 마감될 수 있어요). 청년매입임대주택은 회차(기수) 단위라 접수기간이 며칠뿐이고, 지난 회차는 이미 마감됐어요. 행복주택은 지구가 준공될 때마다 개별 공고가 열리는 방식이라 통합 일정이 따로 없어요.

정확한 사업 구조는 LH청약플러스 청년전세임대 사업안내에서 확인할 수 있어요.

기본 나이 조건은 만 19세 이상 만 39세 이하, 혼인 중이 아닌 무주택자예요.

대학 재학생·신입생·복학예정자는 물론, 졸업(중퇴) 후 2년 이내 미취업 상태인 취업준비생도 신청 대상이에요.

청년전세임대·청년매입임대는 소득에 따라 1~3순위로 나뉘고, 순위별로 보증금과 자산기준이 조금씩 달라요. LH청년주택은 순위가 높을수록 보증금 부담이 낮아지는 구조예요.

행복주택 청년계층은 세대 월평균소득이 도시근로자 평균의 100% 이하면 우선공급, 150% 이하면 일반공급 대상이 돼요. 자세한 소득·주거지원 제도는 2026 청년월세지원과 함께 비교해보시는 것도 좋아요.

청년전세임대주택은 1순위 보증금 100만 원, 2·3순위는 200만 원이에요. 나머지 전세보증금은 LH가 대신 내주고, 그 지원금에 연 1.2~2.2% 이자만큼만 월세처럼 내면 돼요.

청년매입임대주택은 1순위가 시세의 40%, 2·3순위가 시세의 50% 수준이에요.

참고로 올해부터 자산기준이 바뀌었어요. 총자산 한도는 3억 6,200만 원에서 3억 4,500만 원으로 낮아졌고, 자동차가액 한도는 3,708만 원에서 4,542만 원으로 올랐어요.

행복주택 청년계층은 총자산 2억 5,100만 원 이하 기준을 따로 적용하니 헷갈리지 않게 구분해서 확인하셔야 해요.

청년전세임대·청년매입임대 모두 기본 2년 계약이고, 요건을 채우면 4회 재계약(최장 10년)까지 가능해요.

입주 후에 혼인하면 추가로 5회 재계약이 더 붙어서 최장 20년까지 거주할 수 있어요.

행복주택 청년계층은 2년 단위로 갱신하는 방식이고, 청년 자격으로는 최대 10년까지 살 수 있어요. 월세 부담을 줄이는 다른 제도가 궁금하다면 2026 청년월세지원 신청방법도 같이 참고해보세요.

1단계. LH청약플러스 회원가입 및 공고 확인 — apply.lh.or.kr에 접속해 회원가입한 뒤, 상단 메뉴에서 “임대주택 > 청년전세임대” 또는 “청년매입임대”, “행복주택” 카테고리를 선택해 현재 진행 중인 공고문을 확인해요. 공고문에는 접수기간, 순위별 자격요건, 필요서류가 자세히 나와 있어요.

2단계. 온라인 신청 및 서류 제출 — 공고문에서 안내하는 접수기간 안에 온라인으로 청약 신청을 완료해요. 청년전세임대는 신청 후 별도로 희망 주택을 물색해 LH에 전세계약 지원을 요청하는 절차가 이어지고, 청년매입임대·행복주택은 신청 후 서류심사와 발표 절차를 거쳐요.

3단계. 자격 심사 및 계약 — 소득·자산·무주택 여부 등 자격 심사가 완료되면 순위가 확정되고, 순위 안에 들면 보증금을 납부하고 임대차 계약을 체결해요. LH청년주택은 서류 준비가 관건이라, 주민등록등본·소득증빙·재직증명서 등을 미리 준비해두면 절차가 훨씬 빨라져요.

청년전세임대는 상시 접수라도 예산이 소진되면 갑자기 마감될 수 있어요. 마음먹었으면 미루지 말고 바로 확인하시는 게 좋아요.

청년매입임대는 회차가 끝나면 다음 공고가 언제 열릴지 정해져 있지 않아요. 관심 있으시면 LH청약플러스에서 “청년 매입임대” 카테고리를 주기적으로 살펴보셔야 해요.

행복주택은 지구마다 접수기간이 제각각이라, 살고 싶은 지역 이름으로 개별 공고를 검색하는 게 빨라요.

순위 판정과 자산기준은 공고마다 달라질 수 있으니, 신청 직전에 LH청약플러스 전체 공고문 목록에서 최신 공고문 원문을 꼭 다시 확인하세요.

Q1. “LH청년주택”이라는 이름의 단일 신청 사이트가 따로 있나요?

아니요. LH청년주택은 청년전세임대주택, 청년매입임대주택, 행복주택 청년계층을 통칭하는 표현이에요. 신청은 모두 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 한 곳에서 하지만, 제도별로 별도 모집공고를 확인해야 해요.

Q2. 청년전세임대와 청년매입임대의 차이는 뭔가요?

청년전세임대는 본인이 원하는 집을 직접 구하면 LH가 대신 전세 계약을 맺어주는 방식이고, 청년매입임대는 LH가 이미 사둔 집 중에서 골라 시세보다 저렴하게 빌리는 방식이에요.

Q3. 지금 당장 신청 가능한 건 어떤 건가요?

청년전세임대주택은 현재 기준 1순위 입주자 수시모집으로 상시 접수 중이에요(예산 소진 시 마감). 청년매입임대는 최근 회차가 마감돼서 다음 기수 공고를 기다려야 하고, 행복주택은 지구별 공고를 개별로 확인해야 해요.

Q4. 소득이 없는 취업준비생도 신청할 수 있나요?

네, 가능해요. 대학 또는 고등학교 졸업(중퇴) 후 2년 이내 미취업 상태라면 신청 대상에 포함돼요. 다만 순위 판정 시 부모 소득이나 세대 소득이 함께 심사될 수 있어요.

Q5. 30대도 신청할 수 있나요?

네. 만 19세부터 만 39세까지 신청 가능해요(혼인 중이 아닌 무주택자 조건). 대학생·취업준비생 등 세부 요건은 공고마다 다를 수 있으니 개별 확인이 필요해요.

Q6. 임대보증금과 월세는 정확히 얼마인가요?

청년전세임대는 1순위 보증금 100만 원, 2·3순위 200만 원이며 지원금에 연 1.2~2.2% 이자만 부담해요. 청년매입임대는 1순위 시세 40%, 2·3순위 시세 50% 임대료예요. 행복주택은 지구별로 시세의 60~80% 수준에서 결정돼요.

Q7. 얼마나 오래 살 수 있나요?

청년전세임대·청년매입임대는 기본 2년 계약 후 4회 재계약(최장 10년)이 가능하고, 혼인하면 5회가 더 붙어 최장 20년까지 거주할 수 있어요. 행복주택 청년계층은 최대 10년까지 거주 가능해요.