LH청년매입임대주택 조건과 순번제 신청방법

LH청년매입임대주택은 상시로 신청받는 제도가 아니에요. LH 공식 사업안내를 보면 공급시기가 3월·6월·9월·12월, 즉 분기별로 짜여 있어요.

전국이 한 번에 열리는 게 아니라 지역별로 순서를 나눠서 공고가 올라오는 구조예요. 실제로 2026년 8월 12일부터 8월 26일까지 대구동구·대구수성구·경산시 지역 예비입주자 모집공고가 열려 있는 걸 직접 확인했어요.

즉 내가 사는 지역 공고가 지금 열려 있는지는 매번 따로 확인해야 해요.

이보다 앞서 서울은 7월 6일부터 7월 8일까지 22개 자치구 총 493호 규모로 접수를 받고 이미 마감됐어요. 이렇게 지역마다 여는 시점이 다르니 LH청약플러스 청년 매입임대 공고 목록에서 지금 접수 중인 공고를 직접 찾아보시는 게 제일 정확해요.

기본 자격은 만 19세 이상 만 39세 이하 무주택자예요. 혼인 중이 아니어야 하고, 대학 재학·입학예정·복학예정자나 졸업(중퇴) 후 2년 이내 미취업 취업준비생도 신청할 수 있어요.

청년매입임대주택은 소득에 따라 1~3순위로 나뉘어요. 1순위는 생계·주거·의료급여 수급자, 한부모가족, 차상위계층 가구고요. 2순위는 본인+부모 소득 합산이 도시근로자 가구 월평균소득 100% 이하, 3순위는 본인 소득만 1인가구 월평균소득 100% 이하인 경우예요.

1순위의 별도 자산기준은 이번 확인으로는 명확하게 나오지 않았어요. 순위별 자산기준은 공고문마다 다시 명시되니, 신청 전 해당 회차 공고문 원문에서 확인 필요해요. 청년 주거비 부담을 줄이는 다른 방법이 궁금하다면 2026 청년 전세자금대출도 함께 비교해보시면 좋아요.

LH 공식 기준으로는 1순위 보증금 100만 원에 시세의 약 40%, 2·3순위는 보증금 200만 원에 시세의 약 50% 수준으로 안내돼요.

다만 이 비율이 모든 공고에서 똑같이 적용되는 건 아니에요.

일부 지역 공고문에서는 시중임대료의 30% 수준, 또는 시중 전세가격의 90% 수준(보증금 방식)으로 다르게 안내된 사례도 확인됐어요. 그러니 정확한 임대조건은 신청하려는 회차의 공고문 원문에서 반드시 다시 확인하셔야 해요.

공급되는 주택도 지역·회차마다 달라요. 신축 아파트가 아니라 LH청년매입임대주택은 LH가 이미 매입해둔 기존 다가구·다세대주택, 오피스텔 등이라 연식이나 구조, 위치가 매물마다 다르다는 점도 참고하세요.

LH청년매입임대주택은 당첨돼도 바로 입주가 아니에요. 소득·자산 조사를 거쳐 예비입주자 순번을 부여받고, 순번대로 계약 안내를 받는 방식이에요.

여기서 중요한 게 있어요. 순번 발표일로부터 60일 이내 계약하지 않으면 자격이 자동으로 소멸돼요. 순번은 LH청약플러스 마이페이지, 청약홈, ARS로 조회할 수 있으니 기한을 놓치지 않게 자주 확인하셔야 해요.

이 순번제는 청년전세임대(본인이 집을 직접 구해오는 방식)에는 없는, 매입임대만의 절차예요. 거주기간은 기본 2년 계약에 요건 충족 시 4회 재계약(최장 10년), 입주 후 혼인하면 5회가 더 붙어 최장 20년까지 살 수 있어요.

이름이 비슷해서 헷갈리는 “청년신혼부부 매입임대리츠”도 있는데, 이건 시행주체부터 완전히 다른 별개 제도예요. 아래 표에서 바로 비교해볼게요. 참고로 청년 대상 다른 지원제도는 청년 자립수당도 함께 살펴보시면 좋아요.

임대료 비율, 자산기준 같은 숫자는 회차·지역 공고문마다 조금씩 다르게 안내되는 경우가 있었어요. 위에서 소개한 40%·50%는 LH 공식 기준이지만, 실제 신청 전에는 해당 공고문 원문으로 다시 확인하는 게 안전해요.

LH청년매입임대주택은 회차가 끝나면 다음 공고가 언제 열릴지 미리 정해져 있지 않아요. 관심 있는 지역이 있다면 LH청약플러스에서 “청년 매입임대” 카테고리를 주기적으로 확인해보셔야 해요.

또 순번을 받았더라도 60일 계약기한을 놓치면 자격이 사라지니, 순번 발표 이후에는 연락을 놓치지 않게 신경 쓰셔야 해요. 최신 공고문은 LH청약플러스 전체 공고문 목록에서 확인할 수 있어요.

Q1. LH청년매입임대주택, 지금(2026년 8월) 신청할 수 있나요?

지역에 따라 달라요. 2026년 8월 14일 기준 대구동구·대구수성구·경산시는 접수기간(8월 12일~8월 26일)이 실제로 열려 있는 상태로 확인돼요. 다만 매입임대는 상시 접수가 아니라 지역·기수별로 순차 공고되기 때문에, 다른 지역은 LH청약플러스에서 지금 열려 있는 공고를 직접 확인해야 해요.

Q2. 매입임대주택은 얼마나 자주 공고가 나오나요?

LH 공식 안내 기준 분기별(3월, 6월, 9월, 12월)로 정기 공급되고, 여기에 더해 지역별로 시기를 나눠 순차 공고가 추가로 열려요. 전국이 동시에 모집하는 게 아니라 서울, 대구경북 같은 지역본부 단위로 계속 다른 시점에 공고가 올라오는 구조예요.

Q3. 청년매입임대주택과 청년전세임대주택은 어떻게 다른가요?

매입임대는 LH가 이미 사들여 놓은 다가구·다세대주택·오피스텔 등 기존 주택 중에서 배정받는 방식이고, 전세임대는 청년 본인이 원하는 집을 직접 구해오면 LH가 집주인과 전세 계약을 맺어 재임대하는 방식이에요. 접수 방식도 매입임대는 지역·기수별 공고 단위, 전세임대는 연중 상시 접수라는 점에서 달라요.

Q4. 당첨되면 바로 입주할 수 있나요?

아니요. 매입임대는 당첨 후 예비입주자 순번을 부여받는 방식이에요. 순번이 발표되면 순서대로 계약 안내를 받는데, 발표일로부터 60일 이내에 계약하지 않으면 입주 자격이 자동으로 사라지니 기한 안에 계약을 마쳐야 해요.

Q5. 임대료는 정확히 얼마인가요?

1순위는 보증금 100만 원에 시중시세의 약 40% 수준, 2·3순위는 보증금 200만 원에 시중시세의 약 50% 수준이 LH 공식 기준이에요. 다만 지역·회차별 공고문에서 이보다 다른 비율(30% 수준 등)로 안내되는 사례도 있어, 정확한 금액은 신청하려는 회차의 공고문에서 반드시 확인해야 해요.

Q6. ‘청년신혼부부 매입임대리츠’와 같은 제도인가요?

아니에요. 이름이 비슷하지만 별개 제도예요. 청년매입임대주택은 LH가 직접 매입한 기존 주택을 공급하는 반면, 매입임대리츠는 별도의 부동산투자회사가 민간 분양아파트를 매입해 공급하고 LH는 위탁 관리만 담당해요. 신청자격 순위 구성도 다르니 공고문 제목을 정확히 확인하고 신청해야 해요.